La casa è un diritto, ma la sinistra è molto distratta.

…  su un diritto sociale fondamentale come quello all’abitazione.
Partiamo dai dati disponibili, in Italia non esiste una banca dati per il censimento del patrimonio ERP (edilizia residenziale pubblica). I più recenti di Federcasa risalgono al 2016. Sarebbero circa 850mila le abitazioni disponibili e di queste l’85% assegnate regolarmente mentre il restante 15% risulta non assegnato perché sfitto, occupato abusivamente o in attesa di assegnazione, mentre il tasso di turn over è molto basso.
L’abusivismo ha una media nazionale del 5,9% e riguarda in particolar modo le grandi città del centro e del Sud Italia (Roma, Napoli, Palermo, Catania), la cui percentuale si aggira intorno al 9%, contro il 2% del Nord. A Milano gli alloggi occupati sono circa 3.500, mentre a Roma si arriva fino a 10mila.
Ci sarebbero circa 16mila alloggi sfitti perché bisognosi di manutenzione straordinaria, a cui va aggiunto il numero imprecisato di tutti quelli regolarmente assegnati ma bisognosi di interventi.
Viene evidenziato che almeno la metà del patrimonio degli alloggi popolari è caratterizzato da un alto consumo energetico, che obbliga le famiglie all’utilizzo di circa il 10% del loro reddito per viverci confortevolmente.
Certo lo stato di degrado non può essere esclusivamente addossato al fenomeno di risorse economiche malgestite o della presenza della criminalità organizzata, ma è anche la conseguenza di una concezione del sistema residenziale pubblico che mostra aspetti di incuria generalizzata e che ha effetti disastrosi sulle amministrazioni, che preferiscono vendere gli immobili piuttosto che riqualificarli.
In Italia le case di edilizia sociale sono meno del 4% del patrimonio residenziale, quando il fabbisogno sarebbe in realtà almeno del doppio. Per fare un confronto, in Inghilterra la percentuale è del 17,6%, mentre in Francia si aggira intorno al 16,8%. Solo la Germania con il 3,9% ci si avvicina numericamente, ma in realtà il Paese tedesco è caratterizzato da un mercato in cui gli affittuari superano il numero dei possessori e in cui non c’è il mito della casa di proprietà.
Dal 1993 in Italia sono state vendute circa 190mila unità immobiliari ERP e ciò ha portato ad una diminuzione del 22% del patrimonio residenziale; il ricavato delle vendite non è sufficiente neppure per ricostruire un terzo degli alloggi venduti.
La crisi economica ha inoltre messo bene in evidenza come ci sia una fascia di popolazione con un profilo economico troppo alto per accedere a una casa ERP ma nel contempo troppo basso per sostenere il costo di un affitto per una casa di dimensioni dignitose o per accedere a un mutuo per l’acquisto.
In particolare occorre volgere lo sguardo alle giovani generazioni che dovendo “metter su famiglia” dovrebbero essere agevolate sia per disporre di una casa sia per la nascita e crescita dei figli.
Cosa dire poi delle famiglie che avendo perso reddito hanno avuto la propria casa pignorata?
In Italia l’edilizia popolare rappresenta spesso lo scarto del patrimonio che altri più fortunati sono riusciti ad accaparrarsi. Le scelte nazionali sono state orientate per decenni all’acquisto della casa con la motivazione che gli italiani sono diversi e vogliono la “casa di proprietà”. Una scelta corretta? Fiumi di denaro pubblico, finiti poi ad alimentare il debito pubblico, sono stati indirizzati dallo Stato in aiuti per l’acquisto di una casa (mutui agevolati e detrazioni fiscali).
Gli interventi sotto l’egida del pubblico sono sporadici, spesso ci si affida a cooperative e organizzazioni no profit che assistono gli inquilini con grandi sforzi e poche risorse, non sufficienti a affrontare in maniera organica il problema del bisogno di casa, che rappresenta un elemento di “sicurezza” sociale.
È evidente come oggi questo tema, male gestito, abbia lasciato praterie estese alle forze di destra e xenofobe che hanno buon gioco nel trovare il consenso nel disagio sociale di coloro per i quali avere una casa è motivo di difficoltà.
La domanda è «ma la sinistra?». Non dovrebbe scaturire una riflessione sul tema casa che preluda a qualche proposta concreta? Onestamente non pare di sentire e leggere molto sull’argomento.
(approndimento https://thevision.com/author/serena-romito/)